Sehr schöne 4 Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

65817 Eppstein-Vockenhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4912
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • Wohnfläche
    107 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort/ nach Vereinbarung
  • Epass_wertklasse
    D
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1974
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    123
  • Scout_objektart
    01TERR
  • Nebenkosten
    330 EUR
  • Kaution
    3.000 EUR
  • Kaltmiete
    1.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Garage
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1974
  • Gültig bis
    22.08.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    123 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    123 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einem 2 Parteien Haus am Süd-Westhang von Eppstein-Vockenhausen in einzigartiger Blicklage.

Der großzügige und vorteilhafte Wohnungsschnitt bietet viel Platz. Ihnen steht ein großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Essbereich, sowie 3 weitere Zimmer zur Verfügung. Das große Schlafzimmer hat ein großflächiges bodentiefes Fenster sowie einen Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer zur Verfügung.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Für Ihre Gäste gibt es ein Duschbad. Beide Bäder sind hell gefliest. Eine Einbauküche bringt der Mieter mit. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten.

In den Nebenkosten sind die Kosten für die Gartenarbeiten und den Winterdienst bereits enthalten.

Lage

Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Eppstein-Vockenhausen. Die naturnahe Lage mit weitläufigen Felder und malerischen Wälder haben Eppstein weit über die Grenzen des Main-Taunus Kreises zu einem beliebten Wohngebiet werden lassen. Gesunde Mittelgebirgsluft und ausgedehnte Wanderwege, welche zu herrlichen Ausblicken führen, laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Nicht ohne Grund wird Eppstein auch die "Perle des Taunus" genannt. Neben landschaftlicher Schönheit hat dieses Gebiet aber weitere herausragende Wohnaspekte. Es verfügt über eine Intakte und familienfreundliche infrastrucktur mit einer Vielzahl attrakiver und abwechslungsreicher Einfkaufsmöglichkeiten. Vor Ort befinden sich mehere Ärzte, Apotheken. Banken, Schulen, Kindergärten, Bäckerei ect. aber auch das ausgereifte Netz öffertliches Verkehrsmittel sowie eine schnell erreichbare (ca. 5 Autominuten ) BAB - Anbindung A3 sind nocht ausser Acht zu lassen.

Ausstattung

Besonderheiten auf einen Blick:
- Großer Wohn- u. Essbereich
- Hochwertiges Parkett
- Modernes TGL Wannenbad
- Modernes Gäste Duschbad
- Waschkeller
- Terrasse
- Gartenmitbenutzung
- Garage für 50 Euro monatlich
- Nebenkosten inkl. Gartenarbeiten und Winterdienst

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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