RESERVIERT: Schöne Maisonette mit großem Dachstudio und Süd-Balkon

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4918
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Zimmeranzahl
    3
  • Baujahr
    1988
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1988
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    129,3
  • Scout_objektart
    01MAIS
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    210.000 EUR

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1988
  • Gültig bis
    18.01.2029
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    129,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    129,3 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    129,3 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese schön geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist in den großen Innenhof ausgerichtet.

Das Untergeschoss teilt sich auf in das ca. 26m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, das Schlafzimmer, die Küche und das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Die Küche ist neu gefliest und die gesamte Wohnung frisch gestrichen. Der alte Bodenbelag wurde bereits entfernt und Sie haben nun die Möglichkeit, Wohn- und Schlafraum nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Das herrliche Dachstudio im Obergeschoss hat eine Grundfläche von fast 30m². Durch die Dachschrägen wurde eine Wohnfläche von 12m² angerechnet.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz (5.000,-€). Die Wohnung ist sofort verfügbar.
Im vergangenen Jahr wurde das Flachdach saniert und eine neue Heizungsanlage eingebaut. Die Kosten hierfür sind bereits beglichen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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