WOHNEN IN HOFHEIM-MARXHEIM, 2 Balkons, TG-Platz

65719 Hofheim

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4962
  • Objekttypen
  • Adresse
    65719 Hofheim
  • Etage
    3
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Zimmeranzahl
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1972
  • Epass_wertklasse
    C
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    81,9
  • Epass_baujahr
    1972
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01ETAG
  • Hausgeld
    407 EUR
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    300.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Fahrstuhl
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    27.03.2029
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Endenergie­bedarf
    81,9 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    81,9 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hofheim-Marxheim. Nach einem Anstrich der Wände und dem Austausch der Bodenbeläge in den Wohnbereichen können Sie die Wohnung direkt beziehen oder vermieten.
Das Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist daher in einem sehr gepflegten Zustand. Von dem Hausgeld in Höhe von 406,60€ wird zur Instandhaltung des Gebäudes ca. die Hälfte den Rücklagen zugewiesen.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung wird über einen großzügigen Flur betreten. Gleich links befindet sich eine praktische Nische für die Garderobe und das Gäste-WC.
Herzstück der Wohnung ist das große helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit herrlichem Weitblick über Marxheim.
Auch vom nebenan liegenden Schlafzimmer kann der Balkon betreten werden. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Außerdem steht ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung.
Von dem schönem Essplatz mit kleinem Balkon gelangen Sie direkt in die geräumige Küche ausgestattet mit einer Einbauküche .
Mit dem Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier haben Sie Zugang zu Ihrem Keller mit Fenster, einem gemeinschaftlichen Trockenraum und der Tiefgarage.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz (zusätzlich 19.000€).

Lage

Die Wohnung befindet sich ruhiger Lage von Hofheim-Marxheim, einem Stadtteil von Hofheim im Taunus.
Hofheim bietet Lebensqualität. Die Kreisstadt am Rande des Taunus liegt zentral zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Dennoch ist sie umrahmt von Wäldern und Wiesen, die viele Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Mit ca. 200 Einzelhandelsfachgeschäften, dem Kreiskrankenhaus, div. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen, Vereinen, Restaurants, Kaffees, S-Bahn und Busverbindungen verfügt Hofheim über eine hervorragende Infrastruktur. Nach Frankfurt sind es mit der S-Bahn nur 20 Minuten, nach Wiesbaden ca. eine halbe Stunde. Auch der Flughafen ist innerhalb einer halben Stunde zu erreichen.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Fußbodenheizung (Strom)
- Gäste-WC
- 2 Balkons
- Elektrische Markise
- Biffar Eingangstür
- Parkplatz in der großzügigen Tiefgarage
- Trockenraum
- Keller mit Fenster

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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