VERMIETET: NEUBAU-WOHNUNG mit TERRASSE und GARAGE in der Hofheimer Altstadt

65719 Hofheim

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Georg Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4955
  • Adresse
    65719 Hofheim
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Epass_wertklasse
    A+
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    13,83
  • Epass_baujahr
    2018
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01GERD
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    2.100 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Luxusausstattung
  • Neubau
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    13,83 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    13,83 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem luxuriösen, modernen 5-Parteien-Neubau im Herzen von Hofheim. Einkäufe können bequem zu Fuß erledigt werden und auch zu den Schulen sind es kurze Wege.

Die 4-Zimmer-Wohnung wird über einen großzügigen Flur betreten.
Herzstück der Wohnung ist das große helle Wohn/Esszimmer mit offener Küche, ausgestattet mit einer neuen hochwertigen Einbauküche. Von hier haben Sie Zugang zur herrlichen Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung und Blick in die Altstadt.
Der Elternbereich ist mit einem Schlafzimmer, einer Ankleide und einem eigenen Tageslichtbadezimmer ausgestattet. Außerdem stehen 2 Kinderzimmer und ein Kinder- bzw. Gäste-Bad zur Verfügung.
Im Untergeschoss sind die Kellerräume, ein gemeinschaftlicher Waschraum
sowie ein Fahrradraum untergebracht. Ein Aufzug führt vom Keller und der Tiefgarage bis zum Penthouse.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (70€ monatlich) und ein Außenstellplatz (30€ monatlich).

Lage

Hofheim bietet Lebensqualität. Die Kreisstadt am Rande des Taunus liegt
zentral zu Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Dennoch ist sie umrahmt von
Wäldern und Wiesen, die viele Möglichkeiten bieten, die Natur zu genießen. Mit
ca. 200 Einzelhandelsfachgeschäften, dem Kreiskrankenhaus, div. Arztpraxen,
Kindergärten und Schulen, Vereinen, Restaurants, Kaffees, S-Bahn und
Busverbindungen verfügt Hofheim über eine hervorragende Infrastruktur. Nach
Frankfurt sind es mit der S-Bahn nur 20 Minuten, nach Wiesbaden ca. eine
halbe Stunde. Auch der Flughafen ist innerhalb einer halben Stunde zu
erreichen.

Ausstattung

- Aufzug
- Parkett in allen Wohn- und Schlafräumen
- Deckenhöhe von 2,60 m
- Deckenspots in der gesamten Wohnung
- moderne Tageslichtbäder
- 3-Fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- übergroße, weiße Holztüren
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Terrasse mit großer Sonnenblende
- großzügige Nutzräume
- TG-Platz und Außenstellplatz

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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