VERMIETET: Sehr schöne u. gepflegte 2 ZKB – Einliegerwohnung mit EBK in Niederjosbach

65817 Eppstein-Niederjosbach

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien Service GmbH
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4953
  • Adresse
    65817 Eppstein-Niederjosbach
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmeranzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Epass_wertklasse
    F
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    179,4
  • Epass_baujahr
    1975
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    01GERD
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    1.950 EUR
  • Kaltmiete
    650 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Keller
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1975
  • Gültig bis
    13.06.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    179,4 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    179,4 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese hübsche 2 Zimmer Einliegerwohnung hat ca. 76 m² und befindet sich in einem absolut gepflegten Zustand.
Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre Garderobe. In allen Räumen, ausgenommen dem Bad, befindet sich ein massiver Dielenboden der für ein gemütliches Wohnambiente sorgt. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind ebenfalls geräumig. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse, die von Ihnen mitbenutzt werden kann, mit Blick in den grünen Vorgarten.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 2 Familienhaus, Süd-westliche Ausrichtung, in einem ruhigen Wohngebiet in Eppstein-Niederjosbach. Eine S-Bahn Haltestelle (S2) ist im Ort. Die BAB-Anbindung A3 ist ca. 5 Autominuten entfernt. Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist über die B455 in nur ca. 15 min. erreichbar. Die Bankenmetropole ist ca. 30 km entfernt. Nicht außer Acht zu lassen ist jedoch die wundervolle Taunuslandschaft die Niederjosbach umgibt. Ausgedehnte Wanderwege auf weitläufigen Feldern oder in den Taunuswäldern laden zum joggen, radfahren oder einfach nur zum Relaxen ein.

Ausstattung

- Küche mit Einbauküche
- großzügiger Flur
- Dielenboden, massiv
- TGL-Wannenbad
- Terrassenmitbenutzung
- Keller

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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