Wohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4900
  • Adresse
    65817 Eppstein
    Hessen
  • Wohnfläche
    151 m²
  • Gartenfläche
    331 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1983
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1983
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    131
  • Scout_objektart
    01GERD
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garten
  • Ölheizung
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1983
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    131 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    131 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    131 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung enthält ein großzügiges geschnittenes Wohnzimmer mit einer sonnigen Loggia. Von hier hat man einen schönen Ausblick in den Vordertaunus.Der großzügige Garten wird alleine von ihnen benutzt. Dies gilt ebenso für das Carport. Die Aufteilung der Wohnung ermöglicht die Wahrung ihrer Privatsphäre, durch Gäste-WC und separierten Flur. Die Küche hat eine angenehme Größe und bietet zusätzlich einen Hauswirtschaftsraum.
Weiterhin gehören zum Angebot im Kellergeschoss (Hanglage) ein weiteres Zimmer mit Wohnküche, Terasse und Duschbad.
Zu den Gemeinschaftsräumen zählen Waschküche,Heizungsraum und Ölkeller. Die Heizung ist aus dem Baujahr 2004 und das Öllager fasst 4* 1500 l. Ebenfalls gehört zu der Wohnung ein weiterer Kellerraum.
Der grün markierte Bereich aller Pläne ist Bestandteil des zu verkaufenden Objekts.

Lage

Ruhige idyllische Lage, dennoch ist der S-Bahn Haltepunkt Niederjosbach (S2) nur wenige Fußminuten entfernt. Die BAB-Anbindung A3 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Niederjosbach ist eine kleine beschauliche Gemeinde, die jedoch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bietet.

Niederjosbach ist ein Stadtteil von Eppstein und liegt westlich von Frankfurt am Main und etwa 15 km nordöstlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Der Luftkurort Eppstein weist ein sehr schönes mittelalterliches Stadtbild auf. Die reizvolle Umgebung und verkehrsgünstige Lage tragen zur Attraktivität als Wohnstandort bei. Niederjosbach hat einen S-Bahnhof, mit direkter Verbindung nach Frankfurt am Main (S2) und Niedernhausen. Außerdem gibt es eine Busverbindung nach Wiesbaden, die Linie 20. In knapp 10 Auto-Minuten erreichen Sie die A 3 mit Verbindung zum Flughafen Frankfurt (ca. 20 km) und nach Frankfurt. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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