RESERVIERT: Reihenendhaus mit Garage und Ausbaureserve im Dach

65824 Schwalbach

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4927
  • Objekttypen
  • Adresse
    65824 Schwalbach
    Hessen
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Grundstücksfläche
    330 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Befeuerung
    Fernwärme
  • Baujahr
    1966
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1966
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    143
  • Scout_objektart
    02REHE
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fernwärme
  • Garage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1966
  • Gültig bis
    06.03.2029
  • Befeuerungsart
    Fernwärme
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    143 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    143 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus hat derzeit eine Wohnfläche von ca. 115 m² verteilt auf zwei Wohnebenen. Bei Bedarf kann das Dach zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist sehr gepflegt und die kompletten Fenster wurden im Jahr 2005 erneuert.
Im ERDGESCHOSS befindet sich der schöne Wohn-/Essbereich mit Ausgang in den großzügigen Garten. Auch von der Küche gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste-WC. Das OBERGESCHOSS teilt sich auf in drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Eine Markise für sonnige Tage ist bereits vorhanden. Auf gleicher Ebene befindet sich das mit Badewanne ausgestattete Tageslichtbad.
Zusätzlich zu der Wohnfläche von 115 m² gibt es im KELLER einen Hobbyraum mit ca. 16 m². Von der Waschküche gelangen Sie direkt über eine Außentreppe in den Garten. Sehr praktisch zum Verstauen von Gartenmobiliar oder dem Grill. Im Keller gibt es außerdem den Heizungsraum und einen großen Kellerraum. Zur Immobilie gehört eine Einzelgarage.

Lage

Das Haus befindet sich in Schwalbach mit kurzen Wegen zum Einkaufen und zur S-Bahn. Die beliebte Stadt Schwalbach mit ca. 15.000 Einwohnern liegt zwischen Frankfurt und Kronberg im Taunus. Neben einem attraktiven kleinen Einkaufszentrum am Marktplatz mit dem beliebtem Wochenmarkt am Freitag bietet die Stadt Restaurants, Gasthäuser und allerlei Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Kinderbetreuungseinrichtungen, Grundschule sowie das Gymnasium Albert-Einstein-Schule und die Integrierte Gesamtschule Friedrich-Ebert-Schule sind vor Ort. Mit der S-Bahn erreichen Sie das Zentrum von Frankfurt in ca. 20 Minuten. Der Flughafen ist ca. 15 Fahrminuten entfernt. Über die Schnellstraßen und Autobahnen (A661 und A5) erreichen Sie Frankfurt, Wiesbaden und Bad Homburg in kürzester Zeit.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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