Reihenendhaus mit Kaminofen in Waldrandlage

65817 Eppstein-Bremthal

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4952
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Bremthal
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Grundstücksfläche
    350 m²
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Zimmeranzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1991
  • Epass_wertklasse
    D
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1991
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    101,2
  • Scout_objektart
    02REHE
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    435.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1991
  • Gültig bis
    25.10.2028
  • Befeuerungsart
    Elektroheizung, Alternative Heizung, Fußbodenheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    101,2 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    101,2 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Bei diesem Reiheneckhaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes Haus in herrlich grüner Hanglage und Blick in die umliegenden Wälder.
Alle Räume sind großzügig geschnitten und durch die Süd-/Ost-Ausrichtung des Hauses sehr hell und sonnig. Die Wohnfläche von 104 m² ist bereits ergänzt durch ein weiteres schönes Zimmer mit ca. 22 m² im Untergeschoss.

Der Wohn-/Essbereich mit ca. 35 m² Wohnfläche öffnet sich mit großen Fenstern zu den teilweise überdachten Sonnenterrassen und dem Garten. Besonders angenehm ist der Kaminofen im Wohnbereich. Vom Essplatz haben Sie einen unverbaubaren Blick in die Wälder. Auf gleicher Ebene befinden sich die offene Küche, das Gäste-WC sowie der Eingangsbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer und das sehr schön ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich das zusätzliche Zimmer mit ca. 22 m², welches nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche von 104 m² enthalten ist. Dieses Zimmer eignet sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Hier befinden sich außerdem ein Kellerraum und die Waschküche mit direktem Ausgang in den Garten.
Praktisch für die Gartenarbeit oder zum Verstauen von Fahrrädern ist die kleine Gartenhütte.

Das WEG-geteilte Reihenhaus wird komfortabel mit einer Strom-Fussbodenheizung beheizt. Von den beiden Stellplätzen gelangen Sie über eine Außentreppe zum Hauseingang.

Lage

Das Objekt befindet sich in in Bremthal, einem Stadtteil von Eppstein im Taunus.
Sie wohnen ruhig und naturnah, dennoch sind Sie in wenigen Autominuten auf der A3 Richtung Frankfurt/Köln oder der B455 Richtung Wiesbaden/Königstein. Bremthal verfügt über eine gute Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule. Eine S-Bahn/Busverbindung ist ebenfalls am Ort.
Die Lage im Vordertaunus bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- Glasdach über der Terrasse
- Fußbodenheizung
- neue Haustür
- elektrische programmierbare Rollläden
- Gäste-WC
- Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche
- keine schrägen Wände im Obergeschoss
- 2 Stellplätze
- Gartenhütte

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage