VERKAUFT: Individuelles Einfamilienhaus mit Abenteuerwald und Einliegerwohnung

61462 Königstein-Mammolshain

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4939
  • Objekttypen
  • Adresse
    61462 Königstein-Mammolshain
  • Wohnfläche
    220 m²
  • Grundstücksfläche
    1.140 m²
  • Zimmeranzahl
    6,5
  • Badezimmer
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Alternative Heizung
  • Baujahr
    1999
  • Epass_epart
    Bedarfsausweis
  • Epass_endenergiebedarf
    96
  • Epass_baujahr
    1999
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    949.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Alternative Energien
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr
    1999
  • Gültig bis
    13.03.2029
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Alternative Heizung
  • Endenergie­bedarf
    96 kWh/(m²·a)
  • End­ener­gie­be­darf:
    96 kWh/(m²·a)
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses individuelle Anwesen wurde im Jahr 1999 erbaut und 2012 mit einer exklusiven Elternetage im Dachgeschoss erweitert.

Die vier hochwertig gestalteten Etagen mit Terrasse und Balkons sowie der wunderbare angrenzende Abenteuerwald mit Baumhaus und sonnigem Holzdeck bieten viel Raum und Freiheit, um ein Familienleben darzustellen.

Fenster in alle Himmelsrichtungen bieten herrliche Ausblicke zur Frankfurter Skyline, in die Altstadt von Mammolshain und in den Wald. Sonnige helle Räume auf allen Etagen sind garantiert.

Der Wohn-/Essbereich und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Die Vorbereitung für einen Kaminofen im Wohn-/Essbereich ist bereits vorhanden. Erweitert werden diese Bereiche durch eine Terrasse, einen Balkon und einen praktischen Abstellraum. Auf gleicher Ebene gibt es ein Duschbad. Angenehm ist die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in der Einliegerwohnung.

Die sonnige Kinderetage im Obergeschoss teilt sich auf in zwei sehr schön gestaltete Zimmer, eines davon mit Balkon und in ein schickes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.

Die exklusive Elternetage im Dachgeschoss bietet einige Highlights: Die großzügige Verglasung im Schlafzimmer mit sensationellem Blick bis zur Frankfurter Skyline und außerdem das supermoderne Bad mit traumhaftem Blick in den Wald. Der großzügige Flurbereich wird derzeit als Arbeitsbereich genutzt.
Im Ober-und Untergeschoss ist Bambus-Parkett verlegt.

Im Untergeschoss befindet sich die 2-Zimmer- Einliegerwohnung mit separatem Eingang, der Keller und Heizungsraum. Bei Bedarf kann die Wohnung in den gesamten Wohnraum integriert werden.

Der Carport am Haus und die Regenwasserzisterne für die Toiletten und die Waschmaschine runden das gesamte Angebot ab.

Lage

Königstein im Taunus gehört zu den bevorzugten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Besonders ist die Lage des heilklimatischen Kurortes, das rege Treiben in der malerischen Altstadt und die naturverbundene Ruhe in den schönen Parkanlagen und Taunuswäldern.
Der Stadtteil Königstein-Mammolshain ist sehr verkehrsgünstig gelegen - in ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Auto die Wirtschaftsmetropole Frankfurt. Alternativ erreicht man mit dem Bus schnell die Bahnhöfe Kronberg oder Königstein. Von hier weiter mit S-Bahn oder Taunusbahn nach Frankfurt.
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants laden zum bummeln und verweilen ein.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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