EFH mit Garten und Garage in bevorzugter familienfreundlicher Lage

65817 Eppstein-Vockenhausen

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4907
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    183 m²
  • Grundstücksfläche
    700 m²
  • Nutzfläche
    40 m²
  • Zimmeranzahl
    7
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    Gepflegt
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1972
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    138
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Nebenkosten
    350 EUR
  • Kaltmiete
    1.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Ölheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1972
  • Gültig bis
    18.10.2025
  • Befeuerungsart
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    138 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    138 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    138 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohngebiet in Süd-West-Lage von Vockenhausen. Ideal für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sowie der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig bequem erreichbar.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das Wohn- und Esszimmer, von dem aus man den großen Balkon in Süd-West-Richtung genießen kann. Desweiteren ist auf diesem Stockwerk das Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer, eine große Küche, ein neues Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC untergebracht. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Der obere Stock eignet sich ideal für größere Kinder, die sich ein großes Durchgangszimmer als Wohnzimmer teilen können und jeder sein eigenes Schlafzimmer zur Verfügung hat. Zum Haus gehört außerdem eine gemütliche Terrasse, ein Freisitz, eine Abstellmöglichkeit für Gartenmöbel und ein schöner Garten.Das Untergeschoss und der dazugehörige Garten werden als Einliegerwohnung vermietet. Außerdem stehen Ihnen eine Garage sowie eine geräumige Nutzfläche zur Verfügung.

Lage

Vockenhausen, ein sehr familienfreundlicher Ortsteil von Eppstein liegt im Vordertaunus, umgeben von Wiesen und Wäldern. Trotz seiner idyllischen Lage bietet Eppstein eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Eppstein hat einen S-Bahnanschluss direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- 2 Bäder und 1 Gäste-WC
- Garten mit Freisitz und Unterstellmöglichkeiten
- Garage mit einem Stellplatz

Sonstige Informationen

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage