RESERVIERT: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Außenpool

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(172) 4198181
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4926
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Wohnfläche
    153 m²
  • Grundstücksfläche
    569 m²
  • Nutzfläche
    68 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2007
  • Epass_wertklasse
    D
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    2007
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    128
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    769.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Freier Stellplatz
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    2007
  • Gültig bis
    01.01.2029
  • Befeuerungsart
    Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    128 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    128 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    128 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
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Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gepflegte freistehende Einfamilienhaus bietet alles, was man sich von seinem neuen Zuhause erwünscht. 2007 wurde es in einem damals neu erschlossenen Gebiet erbaut, welches mittlerweile sehr schön eingewachsen ist.

Die Aufteilung des Hauses ist modern und die Ausstattung hochwertig. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe der Wohn-/Essbereich, die offene Küche, ein kleines Arbeits-/oder Gästezimmer sowie das Gäste-Duschbad. Sehr praktisch auf dieser Ebene sind der Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner und ein Abstellraum.
Vom Wohn- und Gästebereich gelangen Sie in den sehr schön angelegten Garten. Herzstück ist das Holzdeck mit beheizbaren Pool (Solarabsorber) mit einer Größe von 3,00 x 7,00 m und einer Tiefe von 1,25 m. Auch zum Spielen oder Toben bietet das 569 m² große Grundstück einigen Platz.

Das Obergeschoss erreichen sie über eine schicke Holztreppe. Besonders sind hier die hohen bis zum Dachgiebel geöffneten Räume. Die Fläche teilt sich auf in ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad und eigener Ankleide sowie zwei Kinderzimmer. Beide Kinderzimmer verfügen über eine Galerie, die über eine Leiter erreicht wird. Schmuckstück ist das großzügige mit viel Liebe und Geschmack eingerichtete Tageslichtbad. Eine freistehende Badewanne, zwei Waschtische, Dusche und Bidet stehen Ihnen zur Verfügung.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller ist derzeit ein großes Gäste-/Arbeitszimmer mit Tageslicht eingerichtet, außerdem befinden sich hier vier Kellerräume und der Hausanschlussraum.

Zum Objekt gehören vier PKW-Stellplätze, eine Garage kann nachträglich erstellt werden.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich ein Bild vor Ort.

Lage

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Kindergärten, Spielplätze, eine Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

Hier einige Ausstattungsmerkmale:
- Außenpool (3x7x1,25m)
- Solarvorbereitung
- Lüftungsanlage
- Industrieparkett Amerikanischer Nussbaum
- Vorbereitung für Staubsaugeranlage
- Abstellraum
- Holz -Terrasse
- Einbaumöbel Ankleide und Flur OG

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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