Ensemble zweier Häuser ortskernnah und ruhig gelegen

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Andrei Chiutu
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstr. 47
    65817 Eppstein-Vockenhausen
  • E-Mail Zentrale
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    a.chiutu@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(174) 9469091
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4887
  • Objekttypen
  • Adresse
    (Vockenhausen)
    65817 Eppstein
    Hessen
  • Wohnfläche
    172 m²
  • Grundstücksfläche
    345 m²
  • Zimmeranzahl
    9
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1953
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1953
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    164,4
  • Scout_objektart
    02EFH
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Garage
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1953
  • Gültig bis
    25.10.2018
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    164,4 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    164,4 kWh/(m²·a)
  • Energie­ver­brauchs­kenn­wert:
    164,4 kWh/(m²·a)
    0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Verkauft werden zwei Häuser. Ein Hinterhaus mit ca. 106 m² Garten und Garage sowie ein Vorderhaus mit 66 m². Der Hof zwischen den beiden Häusern ist gepflastert. Interessant an diesem Ensemble ist die Möglichkeit, durch die Vermietung des Vorderhauses die Finanzierungsbelastung niedrig zu halten. Aktuell ist das Hinterhaus vermietet. Die Häuser liegen in einer ruhigen Sackgasse in der Nähe des Ortskern Vockenhausen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Direktanfrage