RESERVIERT: Schöne Doppelhaushälfte in Top Lage

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Iris Reinhardt
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    i.reinhardt@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Mobil
    +49(173) 9438473
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4878
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Grundstücksfläche
    303 m²
  • Zimmeranzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    Modernisiert
  • Epass_wertklasse
    E
  • Epass_epart
    Verbrauchsausweis
  • Epass_baujahr
    1990
  • Epass_energieausweis_liegt_vor
    Vorhanden
  • Epass_energieverbrauchkennwert
    135
  • Scout_objektart
    02DHH
  • Nebenkosten
    150 EUR
  • Kaution
    4.350 EUR
  • Kaltmiete
    1.450 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gasheizung
  • Kamin
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr
    1990
  • Gültig bis
    22.01.2028
  • Befeuerungsart
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    135 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf
    135 kWh/(m²·a)
  • Endenergieverbrauch:
    135 kWh/(m²·a)
    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese 1989 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einem familienfreundlichen, ruhigen Wohngebiet in Top-Lage von Eppstein-Vockenhausen.
Der Grundriss des Hauses ist im Split-Level-Stil angelegt, d.h. die verschiedenen Räume und Bereiche sind durch einige Treppenstufen voneinander getrennt.
Der Eingang des Hauses befindet sich auf Erdgeschosshöhe. Über einige Stufen gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, dass mit einer großen Fensterfront und einer 4 m hohen Decke mit offenem Blick zur Galerie (Esszimmer) ausgestattet ist. Von hier aus können Sie die Terrasse und den Garten (Süd-West-Ausrichtung) betreten. Ein Kaminzimmer/Büro ist über 3 Stufen vom Wohnzimmer aus zu erreichen.
Das Esszimmer mit Austritt zum Balkon und die Küche mit moderner Einbauküche liegen auf der Zwischenetage. Von hier aus kann man in den offenen Wohnbereich blicken.
Einige Stufen weiter hinauf gelangt man zu den beiden Kinderzimmern und dem ausgebauten Spitzboden, der Platz zum Spielen, für ein Büro oder Gästezimmer bietet.
Auf der obersten Etage befindet sich das Schlafzimmer und das schicke Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. .

Lage

Vockenhausen, ein sehr familienfreundlicher Ortsteil von Eppstein liegt im Vordertaunus, umgeben von Wiesen und Wäldern. Trotz seiner idyllischen Lage bietet Eppstein eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten. Eppstein hat einen S-Bahnanschluss direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

- moderne Einbauküche
- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fliesenböden
- Kaminofen
- Balkon und Garten
- Gäste-WC
- Garage und PKW-Abstellplatz

Sonstige Informationen

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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