NEUBAU in Abriss-Baulücke in bester Lage

65817 Eppstein

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Frank Georg Reber
  • Firma
    Reber-Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 47
    65817 Eppstein
  • E-Mail Zentrale
    info@reber-immobilien.de
  • E-Mail Direkt
    info@reber-immobilien.de
  • Tel. Zentrale
    +49(6198) 502328
  • Tel. Durchwahl
    +49(6198) 502328
  • Fax
    +49(6198) 502329
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    4924
  • Objekttypen
  • Adresse
    65817 Eppstein
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    144 m²
  • Grundstücksfläche
    325 m²
  • Zimmeranzahl
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Befeuerung
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2019
  • Scout_objektart
    02DHH
  • Käuferprovision
    5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    559.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Grundstück liegt in Toplage am Sonnenhang von Eppstein-Vockenhausen in einem verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Hanglage bietet Ihnen einen herrlichen Blick über Vockenhausen und in die umliegenden Wälder.
Das Grundstück ist mit einer Bestandsimmobilie bebaut. Projektiert ist der Bau von zwei massiv gebauten Doppelhaushälften in dieser Baulücke. Hier bieten wir Ihnen eine Hälfte des projektierten nach WEG geteilte Objektes an.

Betreten Sie Ihr Haus über einen gemeinschaftlich genutzten Eingangsbereich.
Vom einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie neben dem Gäste-WC in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser bietet neben einer offenen Küche auch den Zugang zum Sonnenbalkon.
Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Tageslichtbad. Auch zu dieser Etage können Sie sich optional einen sonnigen Balkon mit Weitblick gönnen.
Das Untergeschoss ist mit zwei Zimmern sowie einem Keller und einem Hauswirtschaftsraum ausgestattet.

Eigene Ideen können bei der Planung gerne noch berücksichtigt werden. Rufen Sie an und vereinbaren einen Termin mit uns.

Lage

Das Objekt befindet sich in Vockenhausen, einem familienfreundlichen Stadtteil von Eppstein im Vordertaunus. Der Kindergarten, die Grundschule und eine weiterführende Gesamtschule sind direkt vor Ort.
Eppstein-Vockenhausen ist außerdem bekannt für seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die angrenzenden Wälder und Wiesen laden zu langen Spaziergängen, aber auch zu anspruchsvollen Radtouren z. B zum nahe gelegenen Feldberg ein. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten und Apotheken sowie ein ausgereiftes Netz öffentlicher Verkehrsmittel kommen den Eppsteiner Bewohnern zu Gute. Der S-Bahnanschluss geht direkt nach Frankfurt. Mit dem PKW erreichen Sie Frankfurt in ca. 30 min, den Flughafen und Wiesbaden in 20 min.

Ausstattung

- Sondernutzungsrecht für das Grundstück
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Wärmepumpe
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Balkon im Erdgeschoss
- Balkon im Obergeschoss möglich gegen Aufpreis
- Malerarbeiten in Eigenleistung
- Stellplatz möglich gegen Aufpreis

Bilder bzw. Fotos zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können.

Umgebungskarte

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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